Rubrika: Nezařazené

Vážená paní, vážený pane,

dovolujeme si Vás touto cestou požádat o hlasování per rollam Společenství vlastníků Nárožní 2787/7a, Praha 5.

Postup při hlasování:

Vyplněný hlasovací lístek (viz. dokumenty níže), vhoďte do poštovní schránky správce (schránka č. 55 v našem domě, vlevo dole) nebo zašlete e-mailem zpět (sken nebo fotografie vyplněného a podepsaného lístku). U jednotlivých bodů hlasujte zakroužkováním zvolené odpovědi. V případě spoluvlastnictví více osob je nutný podpis všech vlastníků na hlasovacím lístku. Povinnost hlasovat mají všichni majitelé bytových a nebytových jednotek v domě do 15 dní.

Uzávěrka hlasování je 28. 6. 2025

Potřebné informace naleznete na webových stránkách rezidencestodulky.cz.

Vytištěné prázdné hlasovací lístky budou vhozeny i do vašich poštovních schránek.

Dokumenty:

Hlasovací lístek – SVJ Nárožní 2025

Příloha č. 1 Účetní závěrka roku 2024

Příloha č. 1 Zpráva o stavu hospodaření 2024

Příloha č. 2 Rozpočet 2025

V sekci dokumentů byl přidán nový zápis ze schůze výboru, která se konala dne 10. 6. 2025

Vážení spolubydlící,

chtěli bychom Vás pozvat na informační schůzi společenství vlastníků, která se bude konat ve středu 28. 5. 2025 od 20:00 v prostorách garáže v 1. PP našeho domu.

Na schůzi Vás bychom chtěli informovat o proběhlých nebo probíhajících akcích a plánech na nadcházející období. Předběžné body schůze jsou následující:

• proběhlá oprava průsaků v garáži (injektáže)
• oprava balkonů 12.NP a 13.NP plánovaná na podzim 2025
• plánovaná oprava nouzových světel – modernizace svítidel na chodbách
• nutná oprava frekvenčního měniče u výtahu budovy A
• aktualizace smlouvy se správcem – spol. OptimCare
  • informace k nebytové jednotce č. 401 (garáž)
• aktualizace ke stavu řešení
  • úprava elektronické požární signalizace – EPS
  • převod semaforu před domem do majetku MHMP a pod správu TSK
• návrhy na řešení okolí budovy
  • parkoviště před domem, úprava dopravního značení, možné parkování pouze s kartou rezidenta
  • vybudování chodníku mezi námi a sousední budovou směrem ke Kauflandu
  • rozšíření kontejnerového stání
• hledání nových členů výboru
• společná diskuze

Účast na informační schůzi není povinná, nejedná se o schůzi společenství vlastníků jednotek, ale důrazně ji doporučujeme obyvatelům z 11.NP až 13.NP, jelikož budeme probírat informace k plánované opravě balkónů, která pro tyto podlaží znamená určitá omezení. Ostatní body programu zahrnují nejdůležitější aktivity pro tento rok, o kterých bychom Vás touto cestou chtěli informovat a současně dát možnost se k nim vyjádřit. Účast všech vlastníků jednotek nebo jejich zástupců je tedy vítána a budeme rádi za Vaše dotazy, připomínky či návrhy na zlepšení chodu našeho domu.

Děkujeme

Výbor SVJ

V sekci dokumentů byl přidán nový zápis ze schůze výboru, která se konala dne 15. 5. 2025

Vážení spolubydlící,

dne 20. 5. 2025 a 22. 5. 2025 budou v našem domě k dispozici technici pro seřízení a opravu oken a balkonových dveří. Práce budou probíhat v úterý dopoledne od 7:30 do 12:00 a ve čtvrtek odpoledne od 14:00 do 18:00. Na jednotku je potřeba přibližně 15 minut. Náklady spojené se seřízením oken hradí SVJ.

V tabulce, která je vyvěšena na korkové nástěnce naproti poštovním schránkám, si můžete závazně rezervovat čas vyplněním čísla bytu (čas berte prosím jako orientační, může dojít ke zdržení v průběhu dne a pro lepší orientaci dodavatele číslo bytu prosím uvádějte ve formátu „značení developera“ např. A809, B302 apod.).

Servis oken bude provádět společnost:

ALTECH Mladá Boleslav, s.r.o., IČO: 61680371, Plazy 103, 29301 Mladá Boleslav

Děkujeme,

Výbor SVJ

Ve středu 16. 4. 2025 proběhne generální úklid společných částí domu (mytí oken a prosklených ploch dveří, otření radiátorů, čištění všech společných dveří, otření soklů všech podlahových ploch atd.). Prosíme proto o zvýšenou pozornost při pohybu po objektu.

Současně, ve stejný den 16. 4. 2025, proběhne i generální úklid garáží v čase od 8:00 do 16:00 hod. Prosíme všechny majitele garážových stání o přeparkování vozidel před 8:00 hodinou ráno.

Děkujeme za pochopení a přejeme hezký den

V případě potřeby můžete kontaktovat úklidovou firmu:
STEPHANOS FACILITY ONLINE, Nad Kazankou 172/57, 171 00 Praha 7 Troja
tel.: 776 767 767, e-mail: info@stephanos.cz, www.stephanos.cz

Jelikož v našem bytovém domě dochází poměrně často k porušování pravidel požární bezpečnosti, připravili jsme pro Vás dokument s informacemi o pravidelných požárních kontrolách. Dokument je volně k dispozici na našich stránkách.

Kontroly jsou prováděny každé tři měsíce a zaměřují se především na průchodnost únikových cest, samouzavírací požární dveře, parkování v podzemní garáži a na to, jestli tam není skladován materiál zvyšující požární riziko.

Prosíme Vás o důsledné dodržování pravidel požární bezpečnosti, aby nedocházelo k potížím při požárních kontrolách.

Děkujeme

Výbor SVJ

V sekci dokumentů byl přidán nový zápis ze schůze výboru, která se konala dne 12. 3. 2025

V sekci dokumentů byl přidán nový zápis ze schůze výboru, která se konala dne 12. 2. 2025

Vážení spolubydlící,

v podzemní garáži našeho bytového domu byl v 2. podzemním podlaží zjištěn průsak vody z 1. podzemního podlaží. V důsledku tání sněhu a ledu z vozidel, došlo k průniku vody stěrkou podlahy, průsaku trhlinou ve stropní konstrukci a k poškození vozidla o patro níže.

V reakci na tuto událost a abychom zamezili případným dalším poškozením vozidel v celém prostoru garáže, započaly dnes 27. února 2025 opravné práce, které spočívají v sanaci trhlin ve stropních železobetonových konstrukcích pomocí epoxidové pryskyřice.

Opravné práce budou probíhat od pondělí do čtvrtka v termínu 27. 1. – 30. 1. 2025 a následně další týden také od pondělí do čtvrtka 3. 2. – 6. 2. 2025.

Trhliny byly detekovány přímo nad některými parkovacími stání, a proto prosíme uživatele dotčených míst, aby svá vozidla neparkovali po dobu opravy, tj. od pondělí 9:00 do čtvrtka 17:00, včetně noci, v daném týdnu dle následující tabulky:

číslo stání	termín prací / neparkovat v termínu
53	27. – 30. 1.
58	27. – 30. 1.
59	27. – 30. 1.
68	27. – 30. 1.
73	27. – 30. 1.
95	27. – 30. 1.
101	3. – 6. 2.
104	27. – 30. 1.

Ostatní parkovací stání nejsou nijak dotčena a parkování vozidel u nich není po dobu opravy nijak omezeno.

V druhém týdnu opravy, od pondělí 3. do čtvrtka 6. 2. bude navíc nutné demontovat některé části vzduchotechniky v garáži, aby bylo možné provést opravu trhlin v místech, kudy vzduchotechnika vede. Z tohoto důvodu bude omezen provoz vzduchotechniky v garáži, a proto Vás prosíme, omezte v druhém týdnu oprav svůj pobyt v garáži na nutné minimum a stejně tak nenechávejte běžet motor déle, než je nezbytně nutné.

Děkujeme Vám za součinnost a pochopení při řešení této urgentní opravy.

Výbor SVJ