Rubrika: Nezařazené

Hlasování per rollam 2026

by adminin Nezařazené

Vážená paní, vážený pane,

Výbor SVJ Nárožní vyhlásil korespondenční hlasování (per rollam) pro rok 2026. Letos rozhodujeme o klíčových investicích a provozních změnách našeho domu (změna správce, úprava pravidel parkování, rozšíření kontejnerového stání a opravy okolí domu).

  • Termín pro odevzdání: Vyplněný a podepsaný lístek doručte nejpozději do 21. 6. 2026.
  • Způsob odevzdání:
  • Důležité upozornění: V případě spoluvlastnictví nebo SJM musí být hlasovací lístek podepsán všemi spoluvlastníky (např. oběma manžely). Pokud hlasujete za garáž (jednotka č. 401), nezapomeňte vyplnit bod 3 (určení společného zástupce).

Osobní konzultace (nepovinná):
Pokud chcete navrhované body probrat osobně nebo si vyzvednout vytištěný hlasovací lístek, budeme pro Vás připraveni v přízemí domu u schránek v tyto termíny:

  • Čtvrtek 11. 6. 2026 (20:00 – 21:00)
  • Úterý 16. 6. 2026 (20:00 – 21:00)

Předem Vám velmi děkujeme za Vaši ochotu, čas a spolupráci při hlasování.

S pozdravem,

Výbor SVJ Nárožní 2787/7a, Praha 5

Dear Owner,

The Committee of SVJ has launched the 2026 decision-making outside a meeting (per rollam). This year, we are deciding on key investments and operational changes for our building (change of property manager, parking rules update, waste container station expansion, and outdoor repairs).

  • Submission Deadline: Deliver your completed and signed ballot no later than June 21, 2026.
  • How to Submit:
    • by e-mail (scan/photo) to hlasovani@rezidencestodulky.cz
    • into the SVJ mailbox No. 38 in the building
    • by postal service to the Owners Association’s address
  • Important Notice: In the case of co-ownership or joint marital property (SJM), the ballot must be signed by all co-owners (e.g., both spouses). If you own a share in the garage (unit No. 401), please do not forget to fill out Item 3 (appointment of a common representative).

Personal Consultation (Optional):
If you wish to discuss the proposals in person or pick up a printed ballot, we will be available on the ground floor near the mailboxes on:

  • Thursday, June 11, 2026 (8:00 PM – 9:00 PM)
  • Tuesday, June 16, 2026 (8:00 PM – 9:00 PM)

Thank you in advance for your time and cooperation.

Best regards,

The Committee of SVJ Nárožní 2787/7a, Praha 5

Oznámení o odstávce vody

by adminin Nezařazené

Vážení spolubydlící,

v termínu 11. 5. – 13. 5. 2026 budou probíhat práce na úpravě cirkulačních okruhů 1. tlakového pásma teplé užitkové vody v naší budově. Z tohoto důvodu dojde k úplné odstávce dodávky studené i teplé vody pro níže uvedená podlaží:

  • Budova A: podlaží 1. NP – 5. NP
  • Budova B: podlaží 1. NP – 4. NP

Časový harmonogram odstávky:

  • Pondělí 11. 5. 2026: od 8:00 do 17:00 hod.
  • Úterý 12. 5. 2026: od 8:00 do 17:00 hod.

Odstávka se týká pouze 1. tlakového pásma první dva dny prací. Podlaží 6. NP – 13. NP na budově A nebudou těmito pracemi dotčena a dodávka vody v těchto podlažích zůstane po celou dobu nepřerušena. Ve středu 13. 5. budou probíhat dokončovací práce, při kterých by odstávka vody už neměla být potřeba.

Práce budou probíhat v prostoru kotelny a v prostorách garáží v 1. PP. Prosíme o zvýšenou opatrnost při pohybu v těchto částech domu.

Doporučujeme obyvatelům dotčených podlaží, aby se na uvedené dny předzásobili vodou.

Práce bude provádět společnost Frigotop s.r.o., IČO 17985200, Tyršova 334, 262 42 Rožmitál pod Třemšínem, kontaktní osoba: Tomáš Janoušek – tel. 608 608 268.

Omlouváme se za způsobené komplikace a děkujeme za pochopení.

Výbor SVJ

Generální úklid a čištění garáží – 16. 4. 2026

by adminin Nezařazené

Ve čtvrtek 16. 4. 2026 proběhne generální úklid společných částí domu (mytí oken a prosklených ploch dveří, otření radiátorů, čištění všech společných dveří, otření soklů všech podlahových ploch atd.). Prosíme proto o zvýšenou pozornost při pohybu po objektu.

Současně, ve stejný den 16. 4. 2026, proběhne i generální úklid garáží v čase od 8:00 do 16:00 hod. Prosíme všechny majitele garážových stání o přeparkování vozidel před 8:00 hodinou ráno.

Děkujeme za pochopení a přejeme hezký den

V případě potřeby můžete kontaktovat úklidovou firmu:
STEPHANOS FACILITY ONLINE, Nad Kazankou 172/57, 171 00 Praha 7 Troja
tel.: 776 767 767, e-mail: info@stephanos.cz, www.stephanos.cz

Pozvánka na informační schůzi společenství vlastníků

by adminin Nezařazené

Vážení spolubydlící,

chtěli bychom Vás pozvat na informační schůzi společenství vlastníků, která se bude konat ve středu 11. 3. 2026 od 20:00 v prostorách garáže v 1. PP našeho domu.

Na schůzi Vás bychom chtěli informovat o proběhlých nebo probíhajících akcích a plánech na nadcházející období. Předběžné body schůze jsou následující:

  • dokončená oprava balkonů 12.NP a 13.NP, soklů a kočárkárny
  • dokončené opravy technického vybavení budovy
    • frekvenční měnič výtahu budovy A
    • výměna zesilovače STA
  • probíhající oprava nouzového osvětlení, pohybových čidel a seřízení doby svitu na chodbách
  • nová smlouva se správcovskou firmou – výběrové řízení
  • aktualizace ke stavu řešení
    • úprava elektronické požární signalizace – EPS
    • převod semaforu před domem do majetku MHMP a pod správu TSK
  • předložení návrhů na řešení okolí budovy
    • parkoviště před domem, úprava dopravního značení, možné parkování pouze s kartou rezidenta
    • chodník mezi námi a sousední budovou polikliniky směrem ke Kauflandu
    • rozšíření kontejnerového stání
  • plánované opravy
    • vyvážení prvního tlakového pásma TUV
    • další fáze sanace trhlin v prostoru garáže
  • hledání nových členů výboru
  • společná diskuse

Účast na informační schůzi není povinná, nejedná se o shromáždění společenství vlastníků jednotek, ale důrazně ji doporučujeme všem vlastníkům, jelikož budeme probírat body, které bude následně nutné schválit během hlasování per rollam. Jedná se hlavně o novou smlouvu se správcovskou firmou a úpravy kolem budovy. Účast všech vlastníků jednotek nebo jejich zástupců je tedy vítána a budeme rádi za Vaše dotazy, připomínky či návrhy na zlepšení chodu našeho domu.

Děkujeme

Výbor SVJ

Novinky za rok 2025

by adminin Nezařazené

Vážení spolubydlící,

na začátku nového roku Vás opět chceme seznámit s tím nejdůležitějším, co se v našem bytovém domě za rok 2025 stalo a co nás čeká v roce 2026.

Došlo ke dvěma změnám ve složení výboru společenství vlastníků. V červnu 2025 byl shromážděním zvolen novým členem výboru pan Jaroslav Flídr. Tímto ho vítáme a přejeme mu, aby pro něj působení ve výboru bylo příjemnou zkušeností, kdy se může podílet na činnostech spojených se správou domu. Druhá změna ve složení výboru nastala v říjnu 2025, kdy zaniklo členství ve výboru panu Lubomiru Elkovi poté, co svoji bytovou jednotku v našem domě prodal. Děkujeme mu za téměř 2,5 roku působení ve výboru a přejme mu spokojené bydlení na nové adrese.

Nejdůležitější akce roku 2025 byla oprava balkonů v 12. a 13. nadzemním podlaží, kdy nedošlo k naplnění těch nejčernějších scénářů a celá akce proběhla bez větších komplikací nebo dalších víceprací. Náklady na opravu balkonů, opravu soklů okolo objektu a soklů u zelených střech 1.NP, opravy terasy na objektu B, opravu omítek a výmalby v kočárkárně, součástí byly zároveň dohodnuté vícepráce na opravách omítek krčku, drobné opravy fasády, opravy hydroizolace stříšek nad 13.NP, opravy klempířských konstrukcí (oplechování), celkové náklady včetně víceprací nakonec dosáhly 4,95M Kč a oproti plánovanému schválenému rozpočtu na akci došlo k úspoře 1,05M Kč.

V kočárkárně jsme nechali nainstalovat nové držáky na kola, díky kterým se doufáme rozšíří kapacita kočárkárny a bude možné ji efektivněji využívat. Celkem bylo nainstalováno 22 stojanů na kola a jeden stojan na koloběžky.

Koncem roku 2025 také začala modernizace svítidel na společných chodbách, kdy se u původních svítidel mění zdroj světla z výbojky na LED žárovky. Díky tomu, že LED technologie má menší spotřebu, osazujeme tedy opět všechna svítidla na chodbách, a i přesto očekáváme úsporu elektrické energie za svícení přibližně o 2/3. Aktuálně je dokončena polovina svítidel a čekáme na dodání druhé poloviny materiálu. Současně s výměnou svítidel probíhá i kontrola funkčnosti pohybových čidel, seřízení doby svícení a výměna orientačních doutnavek v ovládacích tlačítkách světel. Doufáme, že se vše podaří dokončit v průběhu prvního čtvrtletí roku 2026.

Z dlouhodobě probíhajících aktivit můžeme zmínit, že úprava požárně bezpečnostního řešení budovy, se blíží do finále. Začátkem tohoto roku by se měla úprava začít projednávat s hasiči a společností M-Con, pokud vše dopadne dobře, bude možné připravit a následně realizovat úpravu našeho systému EPS, kdy je cílem snížit počet kouřových čidel, a to hlavně ve sklepích. Díky tomu se nám podaří snížit pracnost při pravidelných revizích a údržbě, doufáme, že se tím sníží i počet planých poplachů a výjezdu hasičů.

Z nových aktivit na rok 2026, které máme v plánu, můžeme zmínit např. rozšíření kontejnerového stání, které je hlavně o víkendech přeplněné. Dále se pak kvůli výstavbě sousední polikliniky pokusíme upravit dopravní značení před domem a umožnit tak parkování pouze s kartou rezidenta, aby návštěvníci polikliniky u nás nemohli parkovat. A jako poslední můžeme zmínit, že v součinnosti se sousední stavbou se snažíme o výstavbu chodníku mezi námi a budovou polikliniky směrem ke Kauflandu, kde byla dosud pouze vyšlapaná tráva.

Jak vidíte, kolem našeho bytového domu se děje mnoho věcí a proto, pokud by měl někdo zájem se podílet na těchto aktivitách, pak Vás rádi uvítáme v našich řadách. Stále jsou k dispozici volná místa ve výboru nebo alespoň Vás rádi uvidíme na další informační schůzi, kde všechny tyto aktivity můžeme společně probrat.

Přejeme Vám mnoho štěstí v novém roce 2026

Výbor SVJ – Ctislav Fiala, Michal Berka a Jaroslav Flídr

V Praze dne 8. ledna 2026