Vážení spolubydlící,
jelikož se rok 2023 pomalu blíží ke svému konci, chtěli bychom Vás opět informovat o tom, co se událo nebo co nás ještě bude tento rok čekat v rámci našeho SVJ.
Po delší době je výbor SVJ opět v plném počtu, pět členů. V létě byl na základě hlasování shromáždění znovuzvolen na další funkční období pan Lukáš Dušta a také byl zvolen nový člen výboru pan Lubomir Elko, kterého tímto mezi nás vítáme. Přejeme mu hodně sil a nadšení v plnění úkolů spojených s funkcí ve výboru.
Jedna z hlavních novinek pro tento rok je úprava ve způsobu komunikace. Všechny oznámení budeme od této chvíle umísťovat na naše stránky společenství do sekce aktuality https://rezidencestodulky.cz/aktuality/, dále na nástěnku u schránek v domě a na informační tabule ve výtazích. Tímto způsobem se nám doufám podaří Vás informovat o všech nutných událostech včas a už nebude docházet ke stížnostem na prodlení nebo nepředávání informací. Na stránkách se totiž každý člen SVJ může přihlásit k odběru aktualit snadno v nastavení svého profilu na adrese https://rezidencestodulky.cz/profil/. Doporučujeme Vám tedy se k odběru aktualit přihlásit.
Poslední dobou se častěji vyskytují různé poruchy na vybavení a budově samotné, které jsou způsobeny jejím stárnutím. Z tohoto důvodu jsme tento rok přistoupili, a bylo i odhlasováno společenstvím, k navýšení příspěvku do fondu oprav. V blízké době nás totiž čekají opravy balkonů v 12. a 13. NP, drobné opravy fasády a oplechování po opravě hydroizolace, oprava zatékání z garáže 2. PP do sklepů, oprava vnějších soklů + doplnění kačírku kolem budovy. Také řešíme poslední detaily ohledně výměny detekce CO v garážích za nový systém, jelikož ten současný je již na konci životnosti. Pokud vše proběhne podle plánu, mohlo by dojít k jeho výměně ještě před koncem roku. Nový systém detekce CO by měl dle všeho znamenat úsporu přibližně 50% oproti nákladům na provoz současného. Dlouhodobé téma je také případná úprava systému požární signalizace EPS, pro kterou se již připravuje úprava dokumentace. Dále nás čeká výměna kalorimetrů na společných chodbách a bytových vodoměrů na teplou a studenou vodu. Výměna je předběžně naplánována na první polovinu ledna 2024. O přesných termínech a postupu prací Vás budeme včas informovat. Jak vidíte, čeká nás mnoho oprav nebo výměn vybavení, které budou hrazeny z fondu oprav.
Při kontrole smlouvy o věcném břemenu, uzavřené se společností ÚVT Internet s.r.o., dospěl náš právní zástupce k tomu, že antény umístěné na střeše našeho domu a optická síť ÚVT Internet s.r.o. rozvedená po budově a do jednotlivých bytů není touto smlouvou nijak ošetřena. Proto se společností ÚVT Internet s.r.o. vyjednáváme a brzy bychom měli mít návrh smlouvy o umístění sítě a pronájmu střechy, který následně předložíme ke schválení shromáždění. Pokud bude smlouva připravena dříve, než se běžně hlasuje per rollam (červen), pravděpodobně připravíme hlasování pouze pro schválení této smlouvy, aby se celá věc narovnala bez zbytečného odkladu. Rozvody ÚVT Internet s.r.o. nejsou touto aktivitou nijak dotčeny, optické přípojky ve Vašich bytech jsou stále k dispozici a je i nadále možné je využívat.
Rozvody optické sítě od společnosti CETIN, které se prováděly v našem domě minulý rok a které jsou zakončeny nad vchodovými dveřmi každého bytu, jsou od začátku tohoto roku aktivní a je možné využít nabídku operátorů, kteří jsou uvedeni na stránkách https://zrychlujemecesko.cz/operatori. Pokud máte zájem, stačí jednoho z nich kontaktovat a jejich technik následně provede poslední část instalace optické přípojky přímo u Vás v bytě (přípojka ÚVT Internet s.r.o. bude ve Vašem bytě zachována).
Přejeme všem klidné a ničím nerušené bydlení v našem domě.
Výbor SVJ – Ctislav Fiala, Lukáš Dušta, David Broum, Michal Berka a Lubomir Elko